Votre agence Stella Patr’immo vous propose cet appartement T3, situé au RDC. Cette résidence nichée dans le quartier du Candia se trouve au pied des commodités, et à 5 minutes du centre-ville et de la Rocade d’Ajaccio.

Cet appartement T3 de 73,60 m² se compose d’une entrée, suivie d’un dégagement menant directement à un lumineux séjour/cuisine de près de 34 m², ouvrant sur une grande terrasse exposée sud de 33,50 m².
Il dispose de deux chambres (10,30 m² et 11,50 m²), chacune équipée d’un placard de rangement et donnant accès à la terrasse.
Une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce bien.

Prestations de standing :
– Menuiseries aluminium ou PVC de couleur foncée, double vitrage et volets roulants motorisés
– Ballon électrique thermodynamique
– Pompe à chaleur dans le séjour

La résidence dispose d’un accès sécurisé menant un parking en sous-sol dans lequel une place de stationnement privative vous sera attribuée.

De très nombreux avantages, avec la clé dès maintenant !

 Villa familiale de 255 m² avec vue sur le Mont Gozzi à Alata (20167)

À vendre – Découvrez cette superbe villa familiale de 255 m² nichée au cœur d’un environnement calme et résidentiel à Alata, à seulement quelques minutes d’Ajaccio. Offrant une vue dégagée sur le Mont Gozzi et des prestations de qualité, cette maison allie confort, espace et sérénité.

Une villa spacieuse et lumineuse au cœur de la nature corse

Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette maison de 6 pièces s’étend sur deux niveaux pour une surface habitable de 255,57 m², sur un terrain de 1 705 m² arboré. Elle se compose de cinq chambres dont quatre en rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux de 33 m² ouvert sur une terrasse de plus de 200 m², d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain et de deux WC. Les nombreuses ouvertures à double vitrage PVC et les volets roulants assurent une excellente isolation et un confort de vie optimal toute l’année.

Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre idéal pour la détente ou les repas en plein air. Une dépendance de 29 m², un garage et plusieurs terrasses complètent ce bien rare sur le marché. L’exposition Nord-Est permet de profiter de la lumière matinale tout en conservant une agréable fraîcheur en été.

Un cadre de vie privilégié à Alata

Alata, commune résidentielle prisée de la région d’Ajaccio, séduit par sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, plages et axes routiers se trouvent à moins de 10 minutes. La vue sur le Mont Gozzi, emblématique de la Corse-du-Sud, apporte un charme unique à ce secteur. Vivre à Alata, c’est profiter d’un cadre naturel préservé tout en restant connecté à la vie urbaine d’Ajaccio. Plus d’informations sur le site officiel de la commune d’Alata.

✅ Points forts de la villa

• Vue panoramique sur le Mont Gozzi
• 255 m² habitables sur 1 705 m² de terrain
• 5 chambres dont 4 en rez-de-chaussée
• 4 terrasses totalisant 202 m²
• Dépendance et garage inclus
• Double vitrage PVC et volets roulants
• Environnement calme et résidentiel
• Proche Ajaccio et commodités

Informations pratiques

• Prix : 749 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
• Surface habitable : 255,57 m²
• Terrain : 1 705 m²
• Année de construction : 1999
• Nombre de pièces : 6
• Chambres : 5
• Salle de bain : 1 – WC : 2
• Chauffage : Individuel
• DPE : Classe C (134 kWh/m²/an) – GES : C (28 kg CO₂/m²/an)
• Taxe foncière : 3 552 €

Contact agence

FAQ sur cette villa à Alata

Quelle est la superficie de la villa à vendre à Alata ?

La villa offre une superficie habitable de 255,57 m² et un terrain de 1 705 m².

Combien de chambres possède cette maison ?

Elle dispose de cinq chambres, dont quatre en rez-de-chaussée, idéale pour une famille.

Cette villa bénéficie-t-elle d’une vue ?

Oui, elle offre une vue dégagée et imprenable sur le Mont Gozzi, un panorama typique de la région d’Ajaccio.

Est-ce un bon investissement immobilier à Alata ?

Oui, Alata fait partie des secteurs les plus recherchés de la Corse-du-Sud, à proximité d’Ajaccio, offrant un excellent potentiel de valorisation et de location saisonnière.

Quels sont les équipements de la maison ?

La maison dispose d’une cuisine aménagée, de volets roulants PVC, d’un double vitrage, d’un garage et d’une dépendance de 29 m².

Quelle est la performance énergétique du bien ?

Le DPE est classé C avec une consommation annuelle estimée à 2 450 € pour un usage standard, ce qui reflète une bonne efficacité énergétique.

Quels sont les avantages de vivre à Alata ?

Vivre à Alata, c’est profiter d’un cadre verdoyant, d’une belle luminosité et d’une proximité avec les plages, les commerces et le centre d’Ajaccio.

Qui propose cette maison à la vente ?

Ce bien est proposé par l’agence Stella Patr’immo, membre du réseau Gnimmo, basée à Sarrola-Carcopino.